La compra de vivienda nueva es una tarea en la que debes analizar con mucho cuidado. Te damos 5 razones por las que este año es el ideal para hacerte con tu vivienda propia en la capital.
Es importante que tengas en cuenta los siguientes aspectos para que en el 2017 realices la mejor inversión, al comprar tu vivienda propia en Bogotá.
1. Valorización de capital
La compra de vivienda, no es solo el deseo de tener un hogar propio. Es una inversión segura y que da crecimiento continuado en el tiempo. El riesgo que se asume en la inversión con la propiedad raíz es uno de los más bajos cuando se trata de construir un patrimonio; el valor de la tierra está en constante incremento a pesar de factores como la desaceleración económica de un país, como nos lo cuenta Caracol Radio.Es así como la inversión en el sector inmobiliario será siempre un referente de seguridad a la hora de ponerle un fin a nuestros recursos.
2. Calidad de vida
Cualquiera sea tu necesidad a la hora de comprar un inmueble, es decir si lo adquieres para uso propio o para generarte una rentabilidad, te asegurará calidad de vida al proporcionarte tranquilidad y estabilidad. Con las diferentes formas de financiación a la hora de adquirir tu propiedad, el riesgo de perder tu patrimonio o flujo de dinero es muy bajo, deshaciéndote de la zozobra de pagar una renta el resto de tu vida. ¿Quieres más? Te damos 15 razones por las que valorizan un proyecto de vivienda en Bogotá.
3. Diversidad de proyectos inmobiliarios
Según este Informe del sector de edificaciones de Davivienda, realizado con datos del Banco de la República, en el tercer trimestre de 2016 (últimos datos disponibles) el número de viviendas financiadas se incrementó en un 10,1%. Este buen comportamiento sigue siendo resultado de la dinámica de las viviendas nuevas financiadas, que se incrementaron en un 27,0%.
Al igual que en el trimestre anterior, el incremento se debe en gran parte al crecimiento de la vivienda nueva Vivienda de Interés Social (VIS) financiada, dado que el monto de los desembolsos para vivienda nueva solo se ha incrementado en un 4,0%. es decir la diversidad en los proyectos inmobiliarios es cada vez mayor, ofreciendo productos de diferente valor, diseño y ubicación, adaptándose a las distintas necesidades y presupuestos.
4. Costo y subsidios
Para nadie es un secreto que debido a la Reforma tributaria estamos ante un ambiente económico que puede generarte dudas a la hora de tomar una decisión sobre la inversión; pero es clave que tengas claridad sobre cómo afecta al sector inmobiliario. Te explicamos:
- Algo claro es el incremento en el IVA para compra de vivienda nueva, pero solo para inmuebles superiores a los ochocientos millones de pesos, las de menor valor siguen estando libres de este impuesto.
- Los proyectos inmobiliarios que reciban subsidios por parte del estado no aplicarán para el pago de dicho impuesto.
- También son exentos del pago de IVA los proyectos licenciados antes de enero de 2016; ten en cuenta que el promedio en la construcción de un proyecto inmobiliario es de 18 a 24 meses.
Por tales motivos es importante que tengas esta información a la mano para que indagues en las salas de venta y no te dejes llevar por la desinformación.
¿Quieres saber más? Te damos 5 claves para buscar vivienda nueva.
5. Tasas de interés
Otro de los aspectos que debes tener en cuenta y que está a favor de la adquisición de vivienda es el subsidio a la tasa de interés por parte del gobierno para viviendas VIS y NO VIS. Este es un beneficio del 2,5 % a la tasa de interés del tu crédito hipotecario.
Es importante resaltar que el sector de la construcción, específicamente en vivienda, está jalonando la economía del país, desde la generación de empleo y la destinación de más 1,85 billones de pesos para subsidios de vivienda.
El 2017 tiene las mejores oportunidades para que te decidas a invertir en vivienda en Bogotá, con factores que respaldan la adquisición de vivienda nueva.
Esto ha llevado a las constructoras a planear grandes proyectos de vivienda en las afueras de la ciudad y a una gran cantidad de compradores a vivir e invertir en estos proyectos. ¿Te animas a descargar una guía que te cuenta las mejores zonas para hacer esta inversión? Hazlo ya.
