Hoy en día, un colombiano promedio puede enfrentar muchas dificultades para cumplir el sueño de tener vivienda propia debido a la exigencia de la adquisición que, aunque rinde muchos frutos, puede comprometer la estabilidad económica. Por eso, acá te recopilamos los subsidios de vivienda vigentes para que aproveches este último trimestre del 2016, un año muy viable para invertir y que no deberías desaprovechar.
Toma nota y convierte el sueño de tener vivienda propia, en una realidad:
Subsidio de vivienda por el estado
Este aporte en dinero o en especie, por parte del estado, constituye una gran facilidad para la adquisición de la vivienda propia y aplica para la compra, para construir en sitio propio o para el mejoramiento de la vivienda actual, tanto en la zona urbana como en la zona rural.
La otorgación del subsidio se encuentra tercerizada por parte del estado con las cajas de compensación familiar, que se distribuyen por las distintas regiones del país, y para aquellas personas que no cuentan con afiliación, el encargado de otorgar el beneficio será el Fondo Nacional de Vivienda, para la zona urbana, y el Banco Agrario de Colombia, para la zona rural.
- El beneficio aplica para los hogares: Se entiende por hogar el conformado por los cónyuges, las uniones maritales, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional.
- Requisitos para aplicar
- El ingreso mensual del hogar no debe superar los 4 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV).
- No haber sido beneficiario de subsidios familiares de vivienda.
- Ningún miembro de la familia puede ser propietario de una vivienda.
- En el caso de mejoramiento o construcción en sitio propio, la zona debe estar libre de riesgo y/o ilegalidad.
Programa Mi Casa Ya - Cuota inicial
Este programa del Gobierno Nacional apunta a facilitar la compra de la vivienda de las familias colombianas y no contempla casos de mejoramiento o construcción en sitio propio. El beneficio otorga la cuota inicial de una vivienda con valor superior a los 70 SMLMV hasta 135 SMLMV, además de subsidiar 4 puntos de la tasa de interés del crédito hipotecario, lo que quiere decir que esta se reduce del 12,5% al 8,5%.
- Requisitos para aplicar
- El ingreso conjunto del hogar debe estar entre 2 y 4 SMLMV.
- Ningún miembro del hogar debe ser propietario de una vivienda ni haber sido beneficiario de algún subsidio de vivienda o de tasa de interés.
- Debe tener aprobación crediticia para la inversión.
- La vivienda pretendida debe estar entre los 70 y 135 SMLMV.
- Condiciones importantes
- El beneficiario no puede estar reportado en Datacrédito.
- Sólo aplica para vivienda nueva y en zona urbana.
- El beneficio también aplica para hogares unipersonales.
- En caso de aplicar, el beneficiario debe residir, obligatoriamente, en la vivienda por los próximos 10 años.
Programa Mi Casa Ya - Subsidio tasa de interés
Esta variante del programa Mi Casa Ya, apunta a subsidiar la tasa de interés y aplica para quienes deseen adquirir todo tipo de vivienda nueva, con más beneficios para las de interés prioritario (VIP) e interés social (VIS). Si no conoces la diferencia, las VIP son aquellas que su valor no supera los 70 SMLMV y las VIS los 135 SMLMV.
Condiciones para VIP y VIS
El subsidio de la tasa de interés mensual será hasta de un 30%
- Requisitos para aplicar:
- El ingreso conjunto del hogar no debe superar los 8 SMLMV
- El valor de la vivienda no debe superar los 135 SMLMV
- No debe haber sido beneficiario de algún subsidio previamente.
Condiciones para no VIS
En este caso, sólo aplica para vivienda en zona urbana y cubre 2,5 puntos de la tasa de interés, que bajaría del 12,5% al 10%.
- Requisitos para aplicar:
- El valor de la vivienda debe estar entre los 135 SMLMV y los 335 SMLMV.
- No debe haber sido beneficiario de algún subsidio previamente.
Programa Mi Casa Ya - Ahorradores
Este programa busca facilitar la adquisición de vivienda nueva sin poner en riesgo la capacidad económica de la familia, pues asegura la compra de vivienda sin que la inversión supere el 30% del ingreso en el pago de las cuotas.
- Requisitos para aplicar:
- El ingreso conjunto del hogar no debe superar los 2 SMLMV.
- No ser propietarios de una vivienda.
- No haber sido beneficiario de algún subsidio previamente.
- Condiciones importantes:
- Aportar para la compra un ahorro equivalente al 5% del valor de la vivienda
- No haber sido inhabilitado por presentación de información falsa con objeto de recibir algún otro subsidio.
- Contar con un crédito pre-aprobado por el valor correspondiente a los recursos faltantes.
El panorama pinta muy bien para cerrar el 2016 con una gran inversión a bordo. Estos subsidios realmente facilitan la adquisición de vivienda para los más necesitados, brindando un aporte a la medida de dicha necesidad. Analiza con calma tu capacidad de inversión, a cuál subsidio aplicas y empieza los trámites para la solicitud y compra de tu nuevo hogar.
*Información tomada de la página del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
