¡Buenas noticias! Si buscas vivienda para comprar, llegó tu oportunidad con los nuevos subsidios vigentes del programa Mi Casa Ya.
Con la expedición de un nuevo decreto (729 de 2017) el Programa Mi Casa Ya permite que las personas que tengan ingresos de hasta cuatro Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes (SMLMV) puedan acceder a cualquier vivienda que cueste menos de 100 millones de pesos.
¿No sabes qué es Mi Casa Ya? Te explicamos.
¿Qué novedades tiene el Programa Mi Casa Ya?
El programa Mi Casa Ya permite, entre otros beneficios, que quienes accedan a una vivienda a través de la modalidad de leasing habitacional o arrendamiento con opción de compra puedan recibir subsidios a la cuota inicial y a la tasa de interés del crédito hipotecario.
Además de estas nuevas ventajas, se amplió hasta diciembre de 2019 el plazo para que las familias interesadas en comprar por primera vez una vivienda puedan hacerlo, por medio de este programa.
Es decir que permite que los compradores de vivienda a través del leasing habitacional o de arrendamiento reciban subsidios de cuota inicial y de tasa de interés, con esto se abren 15 mil nuevos cupos para adquisición de vivienda de interés prioritario.
¿Qué busca el nuevo beneficio?
- Que las familias que adquieran una vivienda de interés prioritario puedan recibir un subsidio de cuota inicial de 23 millones de pesos si ganan hasta dos salarios mínimos y de 15 millones de pesos si ganan hasta cuatro salarios mínimos.
- También coberturas de tasa de interés de cinco puntos para viviendas de interés prioritario, es decir de 50 millones de pesos, y de cuatro puntos para viviendas de 50 a 100 millones de pesos
- Es decir, que estas coberturas de tasas de interés logran un descuento de la cuota que tienen que pagarle al banco por el crédito hipotecario o por el leasing habitacional de cerca de 30%.
Gracias a estos subsidios, los beneficiarios pueden terminar pagándole al banco una cuota mensual mucho menor de lo que hoy están pagando en arriendo.
¿De qué dependen los subsidios?
De tus ingresos.
Entre otros de los beneficios nuevos, también se amplío el grupo de personas al que le apunta el programa Mi Casa Ya, pues permite que cualquier trabajador con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos mensuales pueda obtener las ayudas por parte del Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda).
Como se abrieron nuevos cupos, ahora familias que ganen hasta dos salarios mínimos también podrán acceder a vivienda.
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¿Y eso qué significa?
En "plata blanca", debes saber que si estás en estos rangos así es cómo te beneficia:
- Vincula a familias con ingresos de entre dos (2) y cuatro (4) SMLMV lo cual significa incluir un segmento poblacional con capacidad de ahorro.
- Para las familias con ingresos de dos (2) SMLMV ($1.475.434 de 2017) se les podrá otorgar el subsidio hasta de (30) SMLMV ($22.131.510 para el 2017).
- Para las familias con ingresos superiores de dos (2) Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes ($1.475.434 para el 2017) y hasta de cuatro (4) SMLMV ($2.950.868 de 2017) se les podrá otorgar el subsidio de (20) SMLMV ($14.754.340 para el 2017).
- El valor de la Vivienda de Interés Social (VIS) del programa Mi Casa Ya se mantendrá en los 135 SMLMV que equivale a los $93’076.425 pero también podrá estar por debajo de los 70 SMLMV ($48’261.850).
Para más información visita MinVivienda.
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